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    先有土地證還是規劃證

    李傲2020-05-09 13:26:35

    要先辦理建設用地規劃證,才可以辦理國有土地使用證。按照有關規定,房地產商即使取得建設用地的批準文件,但如未取得建設用地規劃許可證而占用土地的,其建設用地批準文件無效。

    先有土地證還是規劃證

    建設用地規劃許可證:建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產商的售房行為也屬非法,不能領取房地產權屬證件。核發的目的是確保土地利用符合城市規劃,維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。

    建設工程規劃許可證:證明建設工程符合城市規劃要求、建設工程、在建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位,其工程建筑是違章建筑,不能領取房地產權屬證件。核發的目的是確認有關建設活動的合法地位,保證有關建設單位和個人的合法權益。

    建設工程施工許可證:證明建設工程符合城市規劃要求、建設工程、在建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位,其工程建筑是違章建筑,不能領取房地產權屬證件。核發的目的是確認有關建設活動的合法地位,保證有關建設單位和個人的合法權益。

    國有土地使用證:證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證。

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